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ホーム > 個人のお客さま > 借りる > 77住宅ローン > 全国保証口

77住宅ローン/全国保証口

住宅の新築、購入、増改築、他の金融機関の住宅ローンお借換のほか、住換や建替資金にもご利用いただけます。

77住宅ローン/全国保証口の3つの魅力

【1】お使いみちいろいろ
マイホームの新築、購入、増改築、他の金融機関の住宅ローンお借換のほか、既存の住宅借入金のお借換をともなった住換や建替資金にもご利用いただけます。
【2】最大1億円までご融資
住宅取得に関わる諸費用を含めて、最大1億円までご融資いたします。
【3】選べる金利
変動金利型と固定金利型のいずれかをお選びいただけます。
変動金利型住宅ローンには、いつでも一定期間金利を固定できる<固定金利選択特約>がセットされています。

〈ローン金利を見る〉

〈ローンセンター〉

77住宅ローン/全国保証口のご案内

ご利用いただける方

下記の条件をすべて満たす個人(夫婦もしくは親子二世代による連帯債務のお取扱いも可能です)

  • 20歳以上65歳未満で、完済時年齢が80歳未満の方(親子二世代型の場合、親の完済時年齢は問いません)
  • 勤続年数1年以上、営業年数2年以上の方
  • 前年の税込年収(自営業の場合は申告所得)が100万円以上で、引続きご返済に見合った安定した収入のある方
  • 当行指定の団体信用生命保険に加入適格な方
  • その他、当行所定の取扱基準を満たされる方

お使いみち

本人が所有し居住するための住宅資金

  • 住宅の新築(建替)・増改築、購入資金
  • 住宅用の土地購入資金(3年以内に建築し入居予定のもの)
  • 既存住宅借入金のお借換を伴う住換・建替資金
  • 他の金融機関からの住宅ローン借換資金
  • 諸費用(住宅ローン保証料、取扱手数料、長期火災保険料および登記費用など)

ご融資額

100万円以上1億円以内(単位:1万円)

ご融資期間

  • 変動金利型 3年以上35年以内(単位:1年)
  • 固定金利型 3年以上25年以内(単位:1年)

(ご注意)

※お借入当初より最長1年間の元金返済据置期間を設定できます。ただし、お使いみちが他の金融機関の住宅ローンの借換資金の場合を除きます。

ご融資利率

「変動金利型」と「固定金利型」のいずれかをお選びください。

  • 「変動金利型」の場合:年2回、利率の見直しが行われますが、お客さまの選択により、一定期間の固定金利特約期間を設定できます。

(ご注意)

※利率は、毎年4月1日および10月1日現在の当行が定める変動金利型住宅ローン金利を基準として変動します。

※新利率の適用日は、6・12月の約定返済日の翌日(ボーナス時増額返済併用の方は6・12月以降最初に到来するボーナス返済日の翌日)以降となっております。

  • 「固定金利型」の場合:当初の適用金利が最終期限まで適用されます。

ご返済方法

下記の2つの方法からお選びください。

  1. @元利均等月賦返済
    毎月、一定額(元金とお利息を合わせた額)をご返済いただく方法です。

  2. Aボーナス時増額返済併用
    毎月のご返済に加え、6ヵ月毎のボーナス時に増額してご返済いただく方法です。(ただし、ボーナス時増額返済は融資額の50%以内です)

    なお、変動金利型の場合、ご返済方法は次のように変わります。

    (変動金利期間内)
    • 利率の変更は年2回行いますが、ご返済額は5年間変更いたしません。
    • 以後5年毎に新たなご返済額を再計算し、ご返済額が増加する場合には、前回のご返済額の25%増を上限として増額します。
    • 当初の借入期間が満了しても未返済残高および未払利息がある場合は、原則として期日に一括してお支払いいただきます。
    (固定金利特約期間内)
    • 利率の見直しは行わず、ご返済額は固定金利特約期間中変更いたしません。
    • 固定金利特約期間終了後は、再度その時点で一定期間の固定金利か、変動金利を選択できます。
    • 固定金利を選択の場合も新たにご返済額を算出いたしますが、前回のご返済額に対する増加割合に限度は設けないものとします。
    • 返済期間中に固定金利を選択する場合は、その都度固定金利選択手数料5,400円(消費税込)をお支払いいただきます。

担保

原則として、ご融資の対象となる土地・建物に第1順位の抵当権を設定させていただきます。

火災保険

建物については長期火災保険に加入していただき、質権を設定させていただきます。
(保険料は別途ご負担いただきますが、ご希望によりご融資額に加算できます)

生命保険

当行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。(保険料は当行が負担します)

保証人

全国保証(株)をご利用いただきますので保証人は原則不要です。

取扱手数料

  • お申込み1件につき54,000円(消費税込)です。
  • その他の手数料は「手数料一覧」をご参照ください。

条件変更事務手数料

  • お借入期間やご返済方法などの条件を変更される場合には、その都度条件変更事務手数料として5,400円(消費税込)がかかります。

保証料

保証料はご融資時に一括して全国保証(株)へお支払いいただきます。

(例) 融資期間が25年の場合、ご融資金額100万円当りの保証料

  • 通常保証料(注1): 7,891円〜 33,819円
  • 超過保証料(注2):33,819円〜152,188円

注1.融資金額が担保評価額の100%以内(借地の場合60%以内、<七十七>フラット35と同時借入する場合は、<七十七>フラット35を含めて80%以内)の金額に対する保証料

注2.融資金額が注1の担保評価額の基準を超えた部分の金額に対する保証料

その他

詳しい内容については当行のローン窓口にお問い合わせください。

ローンのご利用にあたっては計画的な利用をおすすめします。

審査の結果によっては、ご融資できない場合がございます。

詳しくは七十七銀行窓口にお問い合わせください。
(店頭に説明書をご用意しています)

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