借換えをお考えの方
借換えメリットを実際に試算したい

奥様 《お客さまのご質問》
現在利用中の住宅ローンは以下のとおりです。借換えをした場合のメリット金額を教えてください。
・現在の借入残高 1,000万円(残存期間 10年)
・金 利 (全期間固定)5%
・毎月の返済額 116,918円 (ボーナス返済なし)
ローンレディー 《ローン担当者の回答》
借換えメリット金額の試算
メリット金額の試算は次の手順で行ないます。
1.借換えをしない場合の今後のローン総返済額を(返済明細表により)計算します。
(毎月の返済額) (今後の総支払額)
116,918円 × 12ヵ月 × 10年間 = 14,030,160円(A)

2.借換えをした場合の毎月のローン返済額を計算します。
借入残高1,000万円を固定特約(10年間)3.600%(平成19年1月4日現在)で借換えた場合の毎月のローン返済額は、 99,354円。

毎月のローン返済額の計算はローン返済シミュレーションをご利用ください。

3.借換えをした場合の今後のローン総返済額を計算します。
(毎月の返済額) (今後の総支払額)
99,354円 × 12ヵ月 × 10年間 = 11,922,480円(B)

4.借換えに伴う諸費用を考慮します。(諸費用はケースにより異なります)
登記費用・ローン保証料・取扱手数料等 約250,000円(C)

−( )=
メリット 1,857,680円
借換えメリットの概算の試算はローンお借換えシミュレーションをご利用ください。

☆諸費用は借換後の住宅ローンの元本に組み入れることも可能です。

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